Стоимость недвижимости в Киеве падает

24 декабря 2018 Понедельник
344

Стоимость недвижимости падает как в целом по всей территории Украины, так и в Киеве в частности. Это связано со снижением объемов продаж недвижимости по сравнению с "бумом" на рынке в прошлом году. Об этом сообщает Liga.net.

В течение января-сентября 2017 в Киеве и области ввели в эксплуатацию 41% объема жилья Украины. Но уже через девять месяцев 2018 объем введенного в эксплуатацию жилья в Киеве уменьшилcz на 45%, в Киевской области - на 33%, говорится в отчете финансовой стабильности НБУ.

Согласно отчету, одной из причин падения рынка недвижимости в 2018 стали вдвое больше, чем в 2016, объемы ввода квартир в эксплуатацию 2017 года. Как пояснили в НБУ, на это повлияли два фактора: в прошлом году в Киеве действовала пониженная ставка долевого участия (со скидкой 50%) и изменение процедуры получения разрешительной документации.

"Первый фактор, безусловно, частично повлиял на рынок и подталкивал девелоперов не откладывать сроки. А вот второй на объемы ввода повлиять не мог, поскольку в основном отличился на новых объектах, которые будут введены только за пару лет", - комментирует Liga.net пресс-секретарь корпорации "Укрбуд" Глеб Шемовнев.

По его мнению, высокие показатели 2017 вызваны строительным бумом, который возник во время девальвации 2014: украинцы начали вкладывать гривну в строительство, чтобы сохранить ее от обесценивания. Как объясняет Шемовнев, тогда спрос породил предложение и застройщики начали воплощать проекты, требующие 2-3 года на реализацию. Так образовался "бум" 2017 года.

Следующей причиной нынешнего падения рынка недвижимости эксперты в материале Liga.net называют увеличение количества трехкомнатных квартир и уменьшения однокомнатных.

"Сейчас один потенциальный покупатель квартиры в эконом-классе выбирает примерно из 50 вариантов", - отмечает Liga.net управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко.

По его мнению, рынок перенасыщен предложениями в частности в эконом-классе.

Согласно данным Liga.net, рынок недвижимости упал также из-за преобладания крупных системных застройщиков и сокращение доли застройщиков начинающих. В НБУ также прогнозируют снижение предложения жилья в будущем: в течение января-сентября 2018 было выдано на 85% меньше разрешений на строительство, чем за этот же период прошлого года. Кроме того, в 2018 году вступили в силу новые государственные строительные нормы (ГСН), повышающие качество жилья и территории вокруг новых домов.

Также отмечается, что снижение объемов ввода в эксплуатацию жилья не является провалом. А вместо этого возвращает рынок недвижимости в столице до средних показателей.

ФОТО: tov_tob.livejournal.com

Подготовил(а): Елизавета Семко

Редактор новостной ленты

1851 posts

Профессиональный опыт: журналист-рерайтер центра каръерного развития Stud-Point, журналист информационного агентства GuildHall. Специальность: испанская филология, КУБГ Контакты: editor1.openkyiv@gmail.com тел: 0984680764 адрес: Бажана 1М, офис 25

Поделиться:
Комментарии 0

Для того, что бы оставлять комментарии необходимо Войти или Зарегистрироваться

блоги
189
Спортивний Київ +68спортивних майданчиків

Здорова та спортивна молодь є запорукою сильної нації. Лише за останні декілька місяців було прийнято в експлуатацію 68 оновлених шкільних спортивних майданчиків.

332
Welcome to The Matrix

Україна має шанс стати першою державою нового суспільного устрою. Де віртуальний образ «слуги народу» отримує найвищу посаду в державі.

658
Про недолугих і неспроможних, та про розумних і спроможних

Пройшло всього близько місяця від заяв «великих державних діячів», що IT-шники отримують багато, а сплачують податків замало. Ну і що заради справедливості, їх треба «розкуркулити»...

807
Атака дронов

Будущее наступило слишком быстро. И большинство оказалось не готово к новым вызовам. Разнообразные беспилотники, квадрокоптеры и дроны стремительно влетели в нашу жизнь, изменив её навсегда

403
Місто без бар'єрів: як зробити простір комфортним для всіх громадян

Навесні наступного року наберуть чинності нові державні будівельні норми (ДБН), які сприятимуть побудові в країні безбар'єрного середовища для маломобільних груп населення.